صناعة العقارات الفاخرة تحتضن عصر الدفع الرقمي الجديد

تشهد صناعة وساطة العقارات الفاخرة في الولايات المتحدة تغييرات كبيرة. أعلنت شركة معروفة عن تشكيل فريق متخصص لتقديم خدمات شراء العقارات باستخدام العملات الرقمية، مما يفتح آفاق جديدة في هذا القطاع.

ستقدم هذه الفريق المكون من المحامين والمحللين وخبراء العملات المشفرة خدمات الدفع الرقمي للطرفين طوال العملية، دون الحاجة إلى الاعتماد على النظام المصرفي التقليدي. تأتي هذه الخطوة في وقت تتسارع فيه العملات الرقمية نحو الاندماج في المالية السائدة، مما أثار اهتماماً واسعاً في الصناعة.

أعلن رئيس فرع الشركة في لوس أنجلوس عن هذا المخطط رسميًا يوم الخميس. في الواقع، لقد أتم خلال العامين الماضيين العديد من صفقات العقارات الكبيرة بالعملات الرقمية، بما في ذلك صفقة منزل بقيمة 65 مليون دولار في بيفرلي هيلز. في تلك الصفقة، طلب المشتري بشكل خاص استخدام العملات الرقمية بدلاً من الدفع بالدولار.

قال المسؤول: "لقد أصبح اتجاه تطوير العملات الرقمية واضحًا جدًا، وستستمر في الوجود وستصبح أكثر أهمية في السنوات القادمة."

في الفترة الأخيرة، أصدرت واشنطن أيضًا إشارات إيجابية لدعم تطوير العملات الرقمية. في الأسبوع الماضي، تم توقيع قانون ذو أهمية تاريخية، والذي وضع قواعد على المستوى الفيدرالي للعملات الرقمية مثل العملات المستقرة. كما وافق مجلس النواب على مشروع قانون يهدف إلى حماية صناعة العملات المشفرة وتعزيز قوتها، وقد تم تقديم هذا القانون حاليًا لمراجعة مجلس الشيوخ.

تعتبر هذه الإجراءات التشريعية تقدمًا كبيرًا آخر بعد سلسلة من التدابير الإدارية والإصلاحات التنظيمية، مما يظهر أن الحكومة أصبحت أكثر وضوحًا في دعمها للعملات الرقمية. ويُقدَّر أن أصول العملات الرقمية لبعض العائلات السياسية قد شهدت زيادة كبيرة في قيمتها، كما أن الأعمال ذات الصلة قد ازدهرت.

بدعم من السياسات، أصبحت العملات الرقمية التي كانت تُعتبر في السابق غامضة أو عالية المخاطر معترف بها رسميًا، ومن المتوقع أن تُحدث موجة جديدة في سوق العقارات. في يونيو من هذا العام، تم توجيه مؤسستين رئيستين لتمويل الرهن العقاري للنظر في تضمين استثمارات العملات الرقمية في تقييم محفظة طلبات قروض المشترين.

وفقًا لأحدث استطلاعات الرأي، يمتلك حوالي 14٪ من البالغين في الولايات المتحدة حاليًا كمية معينة من العملات الرقمية.

يقول المطلعون على الصناعة إنه على الرغم من أن معاملات العقارات التي تستخدم العملات الرقمية لا تزال قليلة، إلا أن هذه الطريقة في الدفع تكتسب شعبية متزايدة بين الأثرياء، خاصة في المعاملات النقدية بالكامل. أحد الجوانب الجذابة للعملات الرقمية هو أنها توفر مستوى عالٍ جدًا من حماية الخصوصية للمشترين.

لطالما قام المشاهير وأفراد العائلة المالكة والأثرياء بشراء العقارات من خلال شركات ذات مسؤولية محدودة لتقليل السجلات الورقية قدر الإمكان. ولكن لا يزال من الصعب تمامًا تجنب تسرب المعلومات بهذه الطريقة. على سبيل المثال، تم نشر خبر شراء زوجين مشهورين لمنزل فاخر في ماليبو بقيمة 200 مليون دولار بسرعة في الصحف في عام 2023.

كشف المسؤول أنَّه قد أكمل عدة صفقات تم فيها الحفاظ على سرية هوية المشترين بالكامل. في هذه الصفقات، يتواصل محامي البائع مع ممثل المشتري لضمان شرعية مصدر الأموال.

في الوقت الحالي، لديه مجموعة من العقارات التي ترغب في قبول مدفوعات العملات الرقمية، بقيمة إجمالية تتجاوز مليار دولار. ومن بينها منزل فاخر في حي بيل إير في لوس أنجلوس بقيمة 118 مليون دولار، ومنزل بتصميم عصري في بيفرلي هيلز بقيمة 63 مليون دولار، بالإضافة إلى "المنزل الخفي" الشهير في صحراء يوشوا تري.

"منزل غير مرئي" قال مالكه: "قبول المدفوعات بالعملات الرقمية يدل على أننا نرحب بالمشترين المبتكرين، والعديد منهم من الأثرياء في مجال العملات الرقمية، الذين يسعون للحصول على أصول ملموسة لتنويع استثماراتهم."

يتوقع الخبراء في الصناعة أنه في السنوات الخمس المقبلة، قد تمثل معاملات العملات الرقمية أكثر من ثلث معاملات العقارات السكنية في الولايات المتحدة. مع بدء المزيد من البنوك في قبول العملات الرقمية لتمويل المنازل، من المتوقع أن يتسارع هذا الاتجاه بشكل أكبر.

"لقد حققنا تقدمًا ملحوظًا في حماية خصوصية المشترين"، كما تلخص المسؤول، "طالما أن البائعين لا يمانعون في بقاء المشترين مجهولين، يمكن أن تزدهر هذه النماذج التجارية."