Perusahaan Pembiayaan Hipotek AS akan menerima Aset Kripto sebagai aset aplikasi

Lembaga pembiayaan hipotek terbesar di Amerika Serikat akan segera mulai menganggap Aset Kripto sebagai aset yang valid dalam aplikasi pinjaman, yang menandai langkah penting bagi integrasi mata uang digital ke dalam sistem keuangan arus utama.

Pejabat yang bertanggung jawab atas urusan perumahan menyatakan bahwa ia akan menginstruksikan dua perusahaan pembiayaan hipotek besar untuk memasukkan investasi Aset Kripto pembeli rumah ke dalam pertimbangan kekayaan keseluruhan saat menilai kemampuan keuangan mereka. Ini kontras jelas dengan praktik tradisional yang hanya mempertimbangkan tabungan tunai dan investasi saham.

Kedua perusahaan ini sebagai peserta kunci di pasar perumahan, memutuskan aplikasi pinjaman mana yang akan diterima dengan membeli hipotek dari bank dan menetapkan serangkaian standar.

Pengumuman perubahan kebijakan ini bertepatan dengan semakin banyaknya orang Amerika yang menggunakan Aset Kripto untuk membeli properti, sementara juga ada perusahaan-perusahaan baru yang membantu mereka melakukan transaksi properti dengan enkripsi yang dimiliki.

Selama ini, pasar Aset Kripto dan para pendukungnya telah mendorong lembaga regulasi untuk bergerak ke arah ini. Namun, ini juga menimbulkan kekhawatiran bagi para advokat hak konsumen, yang berpendapat bahwa mengaitkan aset investasi yang sangat fluktuatif dan relatif kurang diatur ini dengan pasar perumahan yang sangat penting bagi ekonomi mungkin berisiko.

Seorang ahli industri keuangan menunjukkan bahwa dalam lingkungan di mana penegakan regulasi tampaknya sedikit dilonggarkan, batas antara keuangan tradisional dan aset digital baru cepat memudar.

Namun, permintaan pasar sedang mendorong tren ini. Menurut survei terbaru, proporsi pembeli yang berencana menjual Aset Kripto untuk mengumpulkan uang muka rumah meningkat dari 5% pada tahun 2019 menjadi sekitar 14%.

Beberapa perusahaan inovatif telah mulai menjelajahi cara-cara baru untuk menggunakan Aset Kripto untuk mengatasi kesulitan pasar saat ini dan merangsang penjualan rumah. Misalnya, ada perusahaan yang menawarkan model inovatif penggunaan bitcoin sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman perumahan. Dalam model ini, investor dapat memperoleh pembiayaan properti tanpa menjual Aset Kripto, sehingga menghindari potensi pajak keuntungan modal.

Meskipun model pembiayaan baru ini memiliki risiko tertentu, mereka juga memberikan lebih banyak pilihan bagi para investor. Beberapa perusahaan bahkan mulai menjelajahi layanan yang membantu pemilik rumah memanfaatkan ekuitas rumah untuk membeli Aset Kripto, yang semakin memburamkan batas antara real estat tradisional dan aset digital.

Advokat hak konsumen memiliki sikap hati-hati terhadap inovasi ini, mereka memperingatkan bahwa menetapkan hak gadai pada properti untuk membeli Aset Kripto dapat membawa risiko potensial.

Namun, para pendukung proyek-proyek baru ini percaya bahwa kekhawatiran tentang kemungkinan perlakuan tidak adil terhadap konsumen telah dibesar-besarkan. Mereka menekankan bahwa sebagian besar calon pelanggan adalah investor yang berpengalaman, dan bahwa perusahaan-perusahaan ini berkomitmen untuk mematuhi hukum federal dan negara bagian yang ada.

Seiring dengan meningkatnya pengaruh Aset Kripto di pasar perumahan, perubahan kebijakan regulasi tampaknya menandakan adanya pergeseran dalam cara pengelolaan lembaga pembiayaan properti. Namun, rincian spesifik dari pergeseran kebijakan ini dan dampak jangka panjangnya masih perlu diamati.