2025年の台湾の不動産市場では「提示価格が高く、取引が少ない」という現象は起こるのでしょうか? オンラインディスカッションによると、取引価格と提示価格の平均差は10%を超え、ボリュームの縮小、ポリシーの引き締め、多数の配信潮汐が混在し、買い手は様子見期間に入り、売り手のテストはキャッシュフローです。 (あらすじ:ウォール街の予言者が警告する:ベビーブーマーのほぼ半数は「年金費用」を支払う余裕がなく、住宅ローンの潮流は住宅市場に大きな圧力をもたらします)(背景補足:家を打って建設業者を強制する! 公式文書は、建築材料を「価格を5〜10%引き下げる」ことを公開しており、不動産訴訟はますます困難になっています)電子商取引の創設者である陳昌は、台湾の不動産取引の短編小説を投稿し、彼自身が最近、台中のエレベータービルを3,380万元のオファー価格で購入し、3か月の綱引きの後、最終的に2,540万元で販売され、価格差は840万元でした。 コミュニティの反応、これは2025年の台湾の住宅市場の描写です! 売り手の申し出は誇張されていますが、買い手の交渉はますます容赦なくなっており、顔とリジの価格差は非常に大きくなっています。 陳昌は言った、「これが現在の市場の現実です。 家の所有者のオファーは単なるシーンであり、実際に販売できるものはしばしば大きな違いです。 あなたが家を買うつもりなら、来年の価格は間違いなく今年の下半期よりも柔らかく、きれいで、甘いと思います。 でも、今から家を見始めることができるよ」 電子商取引の創設者である陳昌(Chen Chang)氏の台中の取引事例を観察すると、始値と取引価格は平均10%から12%のギャップを開けています。 思慮深いAIレポートは、交渉スペースが台湾で12.8%、新北で11.5%、台南で11.1%であり、ギャップが拡大する理由はコストではなく、心理学では、売り手は過去5年間の高価格を継続することに慣れていますが、買い手は利上げ、政策の縮小、世界的な不確実性を見て、価格支配を取り戻します。 一部の買い手は、時間がタイトで「拾える」と信じていますが、ほとんどの所有者占有者は待つことができ、取引価格の間の距離は前後に広がります。 安定した価格を得るために数量を縮小しますか? 冷却の最初の兆候は、ボリュームの急速な縮小です。 プレセール住宅の月間数はピーク時の16,000戸から3,000戸に減少し、80%以上減少しました。 台湾の不動産取引の追跡 2025年1月から4月にかけて売却・譲渡された中古住宅の数は、2019年以降で最も少なくなっています。 4月の取引は3月に比べて20%減少し、前年同期比で30%から40%減少しました。 取引量が縮小している一方で、信義の住宅価格指数は依然として年間上昇を維持していますが、地域差はますます明白になり、台南は8.49%、新竹は6.29%、高雄は5.06%下落しました。 建設業者は、「装飾品、家電製品を送る」または「自己提供が少ない」などの偽装譲歩を提供し、下方修正のための登録の実際の価格を回避し、業界の実際の譲歩が始まりました。 2024年9月に始まった信用管理の第7波は、セカンド世帯ローンの猶予期間をキャンセルして割合を引き下げ、投資家の資本回転スペースを直接圧縮し、ほとんどの投機家が撤退した後、市場交渉は自己占有需要の論理に戻りました。 次に供給側があり、2025年後半から2026年初頭にかけて、約100,000戸のプレセール住宅が引き渡され、既存の既存の住宅在庫と相まって、大きな販売圧力が確立され、一部の住宅所有者は台湾ドルの急騰後にキャッシュフローテストに直面しました。 最後に、取引の信頼度では、世界経済の減速と地政学的リスクの高まりに直面して、不動産の潜在的な購入者の50%以上が2026年まで様子を見ることを選択し、その結果、メイン市場は「取引の行き詰まり」に陥りました。 買い手はゆっくりと来ます、売り手は喜んでいなければなりません不動産取引をしている人々にどのような提案がありますか? 家に住んでいる買い手は、今、時間と情報の利点を持って、住宅価格の修正期間を利用して、より見たり話したり、各地域の構成を理解したり、少なくとも来年の「修正の終了」を待つことができます。 売り手にとって、キャッシュフローと保有コストは本当の問題です。 すでに予想入札額に達している場合は、長い交渉よりも一歩早い方が良いでしょう。 そうでなければ、将来的には、住宅引き渡しの潮流が正式に出現し、実質価格登録は引き続き低価格を開示し、交渉スペースが大きくなる可能性があります。 バイヤーがリズムをマスターし、ゆっくりと話すことが今の最善の戦略です。 売り手が売上高を必要とする場合、彼は取引の時間コストを測定する必要があります。 関連記事 ビットコインの「非伝統的な急騰」を解読する:金利が上昇し、米ドルが下落すると1兆ドルの赤字が出会うとき 米国には200,000ビットコインの準備金がありませんか? 法務省は30,000BTC未満が残っていることを明らかにし、はるかに低い市場分析 ビットコインのドージコインの瞬間:ウォール街は静かにあなたの年金を購入しています 〈台湾の住宅市場は爆発的に 「始値は空で、取引は横ばいです」 15%から交渉、来年も下落しますか? この記事は、BlockTempoの「Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media」に掲載されたものです。
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台湾の不動産市場は「価格が天井に達し、取引は平坦」と爆発し、値下げは15%から始まる、来年は再び下落するのか？
2025年の台湾の不動産市場では「提示価格が高く、取引が少ない」という現象は起こるのでしょうか? オンラインディスカッションによると、取引価格と提示価格の平均差は10%を超え、ボリュームの縮小、ポリシーの引き締め、多数の配信潮汐が混在し、買い手は様子見期間に入り、売り手のテストはキャッシュフローです。 (あらすじ:ウォール街の予言者が警告する:ベビーブーマーのほぼ半数は「年金費用」を支払う余裕がなく、住宅ローンの潮流は住宅市場に大きな圧力をもたらします)(背景補足:家を打って建設業者を強制する! 公式文書は、建築材料を「価格を5〜10%引き下げる」ことを公開しており、不動産訴訟はますます困難になっています)電子商取引の創設者である陳昌は、台湾の不動産取引の短編小説を投稿し、彼自身が最近、台中のエレベータービルを3,380万元のオファー価格で購入し、3か月の綱引きの後、最終的に2,540万元で販売され、価格差は840万元でした。 コミュニティの反応、これは2025年の台湾の住宅市場の描写です! 売り手の申し出は誇張されていますが、買い手の交渉はますます容赦なくなっており、顔とリジの価格差は非常に大きくなっています。 陳昌は言った、「これが現在の市場の現実です。 家の所有者のオファーは単なるシーンであり、実際に販売できるものはしばしば大きな違いです。 あなたが家を買うつもりなら、来年の価格は間違いなく今年の下半期よりも柔らかく、きれいで、甘いと思います。 でも、今から家を見始めることができるよ」 電子商取引の創設者である陳昌(Chen Chang)氏の台中の取引事例を観察すると、始値と取引価格は平均10%から12%のギャップを開けています。 思慮深いAIレポートは、交渉スペースが台湾で12.8%、新北で11.5%、台南で11.1%であり、ギャップが拡大する理由はコストではなく、心理学では、売り手は過去5年間の高価格を継続することに慣れていますが、買い手は利上げ、政策の縮小、世界的な不確実性を見て、価格支配を取り戻します。 一部の買い手は、時間がタイトで「拾える」と信じていますが、ほとんどの所有者占有者は待つことができ、取引価格の間の距離は前後に広がります。 安定した価格を得るために数量を縮小しますか? 冷却の最初の兆候は、ボリュームの急速な縮小です。 プレセール住宅の月間数はピーク時の16,000戸から3,000戸に減少し、80%以上減少しました。 台湾の不動産取引の追跡 2025年1月から4月にかけて売却・譲渡された中古住宅の数は、2019年以降で最も少なくなっています。 4月の取引は3月に比べて20%減少し、前年同期比で30%から40%減少しました。 取引量が縮小している一方で、信義の住宅価格指数は依然として年間上昇を維持していますが、地域差はますます明白になり、台南は8.49%、新竹は6.29%、高雄は5.06%下落しました。 建設業者は、「装飾品、家電製品を送る」または「自己提供が少ない」などの偽装譲歩を提供し、下方修正のための登録の実際の価格を回避し、業界の実際の譲歩が始まりました。 2024年9月に始まった信用管理の第7波は、セカンド世帯ローンの猶予期間をキャンセルして割合を引き下げ、投資家の資本回転スペースを直接圧縮し、ほとんどの投機家が撤退した後、市場交渉は自己占有需要の論理に戻りました。 次に供給側があり、2025年後半から2026年初頭にかけて、約100,000戸のプレセール住宅が引き渡され、既存の既存の住宅在庫と相まって、大きな販売圧力が確立され、一部の住宅所有者は台湾ドルの急騰後にキャッシュフローテストに直面しました。 最後に、取引の信頼度では、世界経済の減速と地政学的リスクの高まりに直面して、不動産の潜在的な購入者の50%以上が2026年まで様子を見ることを選択し、その結果、メイン市場は「取引の行き詰まり」に陥りました。 買い手はゆっくりと来ます、売り手は喜んでいなければなりません不動産取引をしている人々にどのような提案がありますか? 家に住んでいる買い手は、今、時間と情報の利点を持って、住宅価格の修正期間を利用して、より見たり話したり、各地域の構成を理解したり、少なくとも来年の「修正の終了」を待つことができます。 売り手にとって、キャッシュフローと保有コストは本当の問題です。 すでに予想入札額に達している場合は、長い交渉よりも一歩早い方が良いでしょう。 そうでなければ、将来的には、住宅引き渡しの潮流が正式に出現し、実質価格登録は引き続き低価格を開示し、交渉スペースが大きくなる可能性があります。 バイヤーがリズムをマスターし、ゆっくりと話すことが今の最善の戦略です。 売り手が売上高を必要とする場合、彼は取引の時間コストを測定する必要があります。 関連記事 ビットコインの「非伝統的な急騰」を解読する:金利が上昇し、米ドルが下落すると1兆ドルの赤字が出会うとき 米国には200,000ビットコインの準備金がありませんか? 法務省は30,000BTC未満が残っていることを明らかにし、はるかに低い市場分析 ビットコインのドージコインの瞬間:ウォール街は静かにあなたの年金を購入しています 〈台湾の住宅市場は爆発的に 「始値は空で、取引は横ばいです」 15%から交渉、来年も下落しますか? この記事は、BlockTempoの「Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media」に掲載されたものです。