A empresa de financiamento de hipotecas dos EUA aceitará ativos de criptografia como ativos de solicitação

A maior instituição de financiamento de hipotecas dos Estados Unidos está prestes a começar a considerar os ativos de criptografia como um ativo válido nas solicitações de empréstimo, o que representa um passo importante na integração das moedas digitais no sistema financeiro mainstream.

O responsável pelos assuntos habitacionais afirmou que irá instruir as duas grandes empresas de financiamento hipotecário a incluir os investimentos em ativos de criptografia na avaliação da capacidade financeira dos compradores de casas, considerando-os na totalidade da riqueza. Isto contrasta fortemente com a prática tradicional de considerar apenas as poupanças em dinheiro e os investimentos em ações.

Estas duas empresas, como participantes chave no mercado de habitação, decidem quais pedidos de empréstimos dos mutuários aceitam através da compra de hipotecas a bancos e da definição de uma série de padrões.

O anúncio desta alteração de política ocorre à medida que um número crescente de americanos utiliza ativos de criptografia para comprar imóveis, enquanto novas empresas estão a ajudar-lhes a realizar transações imobiliárias utilizando a encriptação que possuem.

Há muito tempo, o mercado de ativos de criptografia e seus apoiantes têm pressionado os reguladores a avançar nesta direção. No entanto, isso também gerou preocupações entre os defensores dos direitos dos consumidores, que acreditam que associar estes ativos de investimento altamente voláteis e com regulação relativamente frouxa ao mercado habitacional, que é crucial para a economia, pode representar riscos.

Um especialista da indústria financeira apontou que, no atual ambiente em que a aplicação da regulamentação parece estar a relaxar, a linha entre as finanças tradicionais e os novos ativos de criptografia está rapidamente a tornar-se difusa.

No entanto, a demanda do mercado está a impulsionar essa tendência. Segundo a pesquisa mais recente, a proporção de compradores que planejam vender ativos de criptografia para levantar o pagamento inicial da casa subiu de 5% em 2019 para cerca de 14%.

Algumas empresas inovadoras começaram a explorar novas maneiras de usar Ativos de criptografia para superar as dificuldades atuais do mercado e estimular as vendas de imóveis. Por exemplo, há empresas que oferecem um modelo inovador de obtenção de empréstimos para habitação usando moeda Bitcoin como garantia. Neste modelo, os investidores podem obter financiamento imobiliário sem a necessidade de vender os Ativos de criptografia, evitando assim a potencial tributação sobre ganhos de capital.

Embora esses novos modelos de financiamento apresentem certos riscos, eles também oferecem mais opções para os investidores. Algumas empresas até começaram a explorar serviços que ajudam os proprietários a utilizar o valor líquido de suas casas para comprar Ativos de criptografia, o que torna ainda mais nebulosos os limites entre o imobiliário tradicional e os ativos digitais.

Os defensores dos direitos dos consumidores têm uma atitude cautelosa em relação a essas inovações, alertando que estabelecer uma penhora sobre propriedades para a compra de Ativos de criptografia pode trazer riscos potenciais.

No entanto, os apoiantes destes novos projetos acreditam que as preocupações sobre o tratamento injusto dos consumidores estão exageradas. Eles enfatizam que a maioria dos clientes potenciais são investidores experientes e que essas empresas se comprometem a cumprir as leis federais e estaduais existentes.

À medida que os ativos de criptografia ganham influência no mercado imobiliário, as mudanças nas políticas regulatórias parecem sinalizar uma alteração na forma como as instituições de financiamento imobiliário são geridas. No entanto, os detalhes específicos desta mudança de política e seu impacto a longo prazo ainda precisam ser observados.