奢侈品地产界拥抱数字支付新时代

美国顶级奢侈品房地产经纪行业正迎来重大变革。一家知名公司宣布成立专门团队，为客户提供使用数字货币购买房产的服务，开创了行业先河。

这支由律师、分析师和加密货币专家组成的团队将为买卖双方提供全程数字支付服务，无需依赖传统银行体系。此举正值数字货币加速融入主流金融之际，引发业界广泛关注。

该公司洛杉矶分部的负责人周四正式宣布了这一计划。事实上，过去两年他已经完成了多笔大额数字货币房产交易，其中包括一笔价值6500万美元的比弗利山庄豪宅交易。在那笔交易中，买家特别要求使用数字货币而非美元支付。

这位负责人表示:"数字货币的发展趋势已经非常明显,它将继续存在并在未来几年变得更加重要。"

近期,华盛顿方面也释放了支持数字货币发展的积极信号。上周,一项具有里程碑意义的法案获得签署,为稳定币等数字货币制定了联邦层面的规则。众议院还通过了旨在保护加密货币行业、增强其实力的法案,目前该法案已提交参议院审议。

这些立法动作是继一系列行政措施和监管改革之后的又一重大进展,显示出政府对数字货币的支持态度日益明确。据估计,部分政要家族的数字货币资产已大幅增值,相关业务也蓬勃发展。

在政策支持下,曾被视为模糊或高风险的数字货币如今已获得官方认可,并有望在房地产市场掀起新浪潮。今年6月,两大住房抵押贷款机构被指示考虑将数字货币投资纳入购房者贷款申请的投资组合评估。

根据最新民调,约14%的美国成年人目前持有一定数量的数字货币。

业内人士表示,虽然使用数字货币的房产交易仍属少数,但这种支付方式正越来越多地被富裕人群所青睐,尤其是在全现金交易中。数字货币的一大吸引力在于能为买家提供极高的隐私保护。

长期以来,名人、皇室成员和富豪们通过有限责任公司购买房产来尽量减少纸质记录。但这种方式仍难以完全避免信息泄露。例如,2023年某知名夫妇以2亿美元购买马里布豪宅的消息很快就见诸报端。

该负责人透露,他已完成多笔买家身份完全保密的交易。在这些交易中,卖方律师会与买方代表沟通,确保资金来源合法。

目前,他手头已有一批愿意接受数字货币支付的房产,总价值超过10亿美元。其中包括洛杉矶贝莱尔区一栋价值1.18亿美元的豪宅"拉芬",比弗利山庄一栋价值6300万美元的现代设计豪宅,以及约书亚树沙漠中著名的"隐形之家"。

"隐形之家"的主人表示:"接受数字货币支付表明我们欢迎创新型买家,其中不少是数字货币富豪,他们正寻求实物资产来分散投资。"

业内专家预计,在未来五年内,数字货币交易可能占美国住宅房地产交易的三分之一以上。随着更多银行开始接受数字货币用于房屋融资,这一趋势有望进一步加速。

"在保护买家隐私方面,我们已取得显著成效,"该负责人总结道,"只要卖家不介意买家保持匿名,这种交易模式就能蓬勃发展。"