Автор: Ник Гроус, заместитель менеджера портфеля Ark Invest; перевод: AIMan@Золотая экономика
На прошлой неделе Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) указало, что Fannie Mae и Freddie Mac должны разработать предложения, чтобы учитывать количество криптовалюты (только той, что хранится на централизованных биржах, регулируемых в США) как актив в оценке рисков ипотечного кредитования на однофамильное жилье. Этот приказ не требует обмена криптовалюты на доллары США и не включает криптовалюту из кошельков с самоуправлением. Также в приказе указаны меры по контролю рисков, такие как учет волатильности криптовалютного рынка и ограничение количества криптовалюты, которое может быть учтено в резерве.
Эта директива создала новый мост между американским ипотечным рынком с капиталом и объемом в 12 триллионов долларов, основанным на блокчейне. Если Федеральное управление жилищного финансирования окончательно утвердит это правило, оно станет прецедентом для более широкого применения ипотечных кредитов и криптоактивов. В этом случае активы на основе блокчейна могут оказать значительное влияние на ипотечный рынок, упростив процесс андеррайтинга, снизив транзакционные издержки и активировав ипотечные инструменты, привязанные к токенам.
Согласно опросу Harris, проведенному по заказу CryptoSlate, 21% американцев владеют цифровыми активами. Из примерно 55 миллионов человек, имеющих криптоактивы, 6 миллионов в среднем владеют активами на сумму более 100 тысяч долларов. Учитывая богатство, накопленное индивидуумами в блокчейне, влияние криптоактивов на кредитный рынок может стать значительным.
Согласно данным iEmergent за 2024 год по Закону о раскрытии ипотечных кредитов (HMDA), в прошлом году в США было выдано около 6 миллионов ипотечных кредитов на сумму 1,82 триллиона долларов, что означает, что средний размер кредита составляет около 340 тысяч долларов. Исходя из этого, если только 5% заемщиков по ипотечным кредитам укажут криптоактивы в своих заявлениях, то в рамках этой новой схемы около 305 тысяч человек будут иметь право на получение ипотечного кредита, что поддержит объем выдачи в 100 миллиардов долларов. При увеличении уровня принятия на один процент, объем ипотечного кредита увеличится примерно на 20 миллиардов долларов.
Наш метод основан только на проникаемости × среднем размере сделки, предполагая, что ни множитель рычага, ни скорость сделки не изменяются, поэтому потенциал роста может значительно увеличиться. Это развитие регулирования соответствует аргументам ARK, что криптовалюты переосмыслят традиционную финансовую систему с более высокой прозрачностью, степенью автоматизации и взаимозаменяемостью.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Ark: Первый шаг Криптоактивов на рынок жилья США
Автор: Ник Гроус, заместитель менеджера портфеля Ark Invest; перевод: AIMan@Золотая экономика
На прошлой неделе Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) указало, что Fannie Mae и Freddie Mac должны разработать предложения, чтобы учитывать количество криптовалюты (только той, что хранится на централизованных биржах, регулируемых в США) как актив в оценке рисков ипотечного кредитования на однофамильное жилье. Этот приказ не требует обмена криптовалюты на доллары США и не включает криптовалюту из кошельков с самоуправлением. Также в приказе указаны меры по контролю рисков, такие как учет волатильности криптовалютного рынка и ограничение количества криптовалюты, которое может быть учтено в резерве.
Эта директива создала новый мост между американским ипотечным рынком с капиталом и объемом в 12 триллионов долларов, основанным на блокчейне. Если Федеральное управление жилищного финансирования окончательно утвердит это правило, оно станет прецедентом для более широкого применения ипотечных кредитов и криптоактивов. В этом случае активы на основе блокчейна могут оказать значительное влияние на ипотечный рынок, упростив процесс андеррайтинга, снизив транзакционные издержки и активировав ипотечные инструменты, привязанные к токенам.
Согласно опросу Harris, проведенному по заказу CryptoSlate, 21% американцев владеют цифровыми активами. Из примерно 55 миллионов человек, имеющих криптоактивы, 6 миллионов в среднем владеют активами на сумму более 100 тысяч долларов. Учитывая богатство, накопленное индивидуумами в блокчейне, влияние криптоактивов на кредитный рынок может стать значительным.
Согласно данным iEmergent за 2024 год по Закону о раскрытии ипотечных кредитов (HMDA), в прошлом году в США было выдано около 6 миллионов ипотечных кредитов на сумму 1,82 триллиона долларов, что означает, что средний размер кредита составляет около 340 тысяч долларов. Исходя из этого, если только 5% заемщиков по ипотечным кредитам укажут криптоактивы в своих заявлениях, то в рамках этой новой схемы около 305 тысяч человек будут иметь право на получение ипотечного кредита, что поддержит объем выдачи в 100 миллиардов долларов. При увеличении уровня принятия на один процент, объем ипотечного кредита увеличится примерно на 20 миллиардов долларов.
Наш метод основан только на проникаемости × среднем размере сделки, предполагая, что ни множитель рычага, ни скорость сделки не изменяются, поэтому потенциал роста может значительно увеличиться. Это развитие регулирования соответствует аргументам ARK, что криптовалюты переосмыслят традиционную финансовую систему с более высокой прозрачностью, степенью автоматизации и взаимозаменяемостью.